新乡县古固寨古北街村腾笼换鸟逐梦飞

　　本报讯【记者孙守广】新乡县古固寨镇是河南省“中州名镇”、“环境优美乡镇”和新乡市“重点镇”，位于新乡市东郊，距新乡市中心城区10公里，可以共享新乡的交通、科教、人力资源、自然资源、生产资源、旅游资源和金融、商业服务等方面的资源。近年来，镇党委、政府采取多种举措，逐步膨胀城镇规模，搭建人口、产业聚集的平台，发展变化日新月异。古北街村作为原古固寨镇政府所在地，两年来，通过加强基层党建、“三变改革”，积极作为、开拓创新，终于羽化成蝶，振翅高飞。       古固寨古北街村位于古固寨镇区，紧邻新延路，占地1274亩，耕地1650亩，778户3463人。作为县、乡农村五项改革重点村，2019年以来，古北街村两委认真学习研究市、县关于农村五项改革的相关政策，借助临近市区的区位优势，从盘活土地资源入手，统筹整合各类用地，成功将该村位于新延路以南、富裕路以北、工业路以东、政通路以西搁置多年的247亩土地高效整合，破解了土地瓶颈，释放提升了土地价值，取得了政治、经济和社会的多重收益，为全县的土地改革探索了道路，点亮了方向。
　　2019年，新乡县委、县政府《关于深化农村改革的实施意见》下发之后，镇村两级领导干部敏锐地嗅到了红利政策，迅即对古北街辖区内原有低效能企业用地、小散乱污企业用地等进行摸排，为实施下一步土地改革打好坚实基础。
　　经过摸底调查，该区域内主要由三类土地构成，（1）是原古固寨镇政府、粮食储备站、电管所等8家国有单位，占国有建设用地88.82亩，随着经济社会的发展，该地块中有的企事业单位已整合搬迁或退出历史舞台；
　　（2）是华龙机械厂、施耐特涂料厂等倒闭的镇直企业和大量废旧厂房，占集体建设用地121.371亩；
　　（3）是109户农户和临街商铺61户，总占地54.69亩，早期因缺乏科学规划，没有铺设污水管网，雨后道路泥泞，居民私搭乱建情况严重，人居环境急需改善。
　　心里有火，眼里就有光。针对僵尸企业、废旧厂房、低效国有土地等低效用地，古北街村充分利用全面构建国土空间规划体系的有利时机，按照镇政府出台的低效用地处置配套办法，注重引导，合理整合，精准建库，科学收储，强化处置力度，实现了低效能用地的高效利用。
　　针对农户和临街商铺占地，在镇党委、政府的支持下，以北街村两委为工作主体，成立了项目指挥部专案专班，对该地块再开发项目的投资强度和用地规模严格把关，精准分析测算该地块再开发产生的综合社会、生态效益。
　　在充分尊重农民意愿的基础上，探索实施宅基地有偿退出机制，通过对原住户进行政策宣传和引导，并对原有住户进行货币化补偿，确保了土地征收工作顺利完成。
　　人心齐泰山移。古北街村两委干部仅仅依靠群众，发动群众，把初心融入血脉，把坚守初心转化为干事创业的强大动力，立足基层、担当作为、苦干实干，上下一条心，誓让黄土变成金。
　　有汗水就有收获。截至目前，古北街村共对247亩地开展了征收补偿工作，涉及农户103户、商户61户、企事业单位12家，总面积88795.97平方米。
　　2020年4月1日，河南正商集团将该宗地首块60.158亩土地竞得，并规划建设兰亭华府项目，该项目已于4月30日通过新乡县规划委员会，总建筑面积90281平方米，预计首批住房于2020年11月即可封顶。该项目建成后，将直接为县乡财政带来约8000万元的税收，并将极大提升镇区整体形象、扩展镇区发展空间、完善镇区功能、提升镇区品位.
　　如今的古北街村人居环境良好，基础设施完善，公共服务配套齐全，社区“颜值”高了，村民也富了。
　　下一步，古北街村两委班子将进一步解放思想，把集体经济的雪球越滚越大。他们计划以现有247亩土地为中心，逐步向南、向东进行扩展，通过继续深化农村五项重点改革，学习先进地区的经验，学好用好改革政策，逐步探索科学的土地利用方式，盘活更多的集体建设用地让村民人人有分红，充分享受到改革的红利。同时用工作成效为加快郑新融合及黄河流域高质量发展贡献出古固寨人的力量和智慧。
　　潮平两岸阔，风正一帆悬。如今的古北庄村党建飘红，民生添彩，正朝着生态宜居，幸福和谐的奋斗目标阔步前行。