首创- 养子沟项目论证策划

　　项目简介 　　项目未来发展规划 　　地址：洛阳市栾川县养子沟村 　　项目简介:养子沟生态旅游风景区，位于河南省洛阳市栾川县的一个旅游景区。它地处伏牛山主峰老君山怀抱，距县城7公里，境内南北长13公里，游览面积18.8平方公里。据传唐贞观年间巾帼名将樊梨花不甘丈夫薛丁山三次休辱之苦，跋山涉水寻访至此安营扎寨、养子教子，并留下了许多历史遗迹和传说故事，后人为纪念英贤称此地为养子沟，千年佳话，传颂至今。
　　项目现状 　　一、接待中心
　　1 1 、活动广场 　　2 2 、民屋住宅区（养老住宅）
　　3 3 、养子村居特色客栈（农家院落） 　　4 4 、餐饮美食
　　5 5 、休闲娱乐及配套功能点 　　养子沟导览图 　　接待中心之活动广场 　　活动广场- - 面积约 100 ┫, ,可举办亲子活动、酒会及就餐等。 　　接待中心之木屋住宅区 　　木屋- - 共6 栋，配套多功能茶室，可做小型会议及休闲书吧等 。
　　接待中心之木屋区价目表 　　客房种类 房间名称
　　售价
　　房屋数（套）
　　床位数（张）
　　周末 平日 1.2 1.5
　　单房木屋 田园客栈 500 300 6 6 2 2 2 　　小屋（一房一厅）
　　莲舍 700 400 1 1 0 1 1
　　稻香 700 400 1 1 0 1 1
　　葵居 700 400 1 1 0 1 1
　　小屋（三房一厅） 竹舍 1000 600 1 1 2 1 1 　　屋 岛（二房一厅） 3 3 栋 800 500 1 1 2 0 0
　　木屋区价目表
　　总面积按 2000 平方计：可设立 40 个接待房间，每间每晚按 300 元计算为 12000 元收入 。概率分析吃饭收入同等为 12000 元收入。每年按 200 天计算收入为 480 万元。
　　别墅面积
　　• 1号别墅：390┫，
　　• 2号别墅：240┫，
　　• 3号别墅：460┫，
　　• 4号别墅：360┫，
　　• 5号别墅：260┫，
　　• 6号别墅：220┫，
　　• 总计：1930┫ 销售价格为：8000元每平方 　　接待中心之大核桃沟 53 亩地
　　墅院（两房一厅） 　　接待中心之墅院
　　叠加户型一楼详解,一楼带前后花园，入户花园，进门首先看到的自己精心养护的花草院落景观，使人忘却一切烦恼，静心养性，后花园三米花墙，躺椅，可再次看书，下棋，思考。静享品质生活 　　墅院（三房二厅） 　　接待中心之墅院 　　三四楼为三室两厅两卫，除了赠送九十平米院子之外还总送四个露台，每一个房间都有空中花园
　　接待中心之墅院价目表
　　客房种类 房间名称
　　售价
　　房屋数（套）
　　床位数（张）
　　周末 平日 1.2 1.5
　　两房二厅客栈 101 900 550 1 1 2 1 1
　　三房二厅客栈 109 1100 700 1 1 4 1 1 　　合居（情侣房，家庭房） 　　接待中心之合居
　　一层为停车大厅，建筑面积1440┫。可扩展面积1000┫,可停车180辆加100辆左右看似浪费，实际是给客户体验高端服务和能腾出手来的机会。将接待和休闲放在合围的木栈台上。 　　合居（情侣房，家庭房） 　　接待中心之合居 　　原二至六层为客房，每层建筑面积为1656┫，共180个标准间，每间37.8┫。改为每间房带露台，合并为99个房间，面积为74平方的大屋住宿体验超值。 　　合居（楼顶露天餐厅，环屋木屋餐厅） 　　接待中心之合居
　　七层为露台，建筑面积1656┫（在建）。建设楼顶花园餐厅。总计 建筑面积 ： 9720 平，仍需投入 3000 万元建设及装修。
　　合居建筑面积
　　• 一层为综合服务大厅，建筑面积1440┫。
　　• 二至六层为客房，每层建筑面积为1656┫，
　　共180个标准间，每间37.8┫。
　　• 七层为会议室、露台，建筑面积1656┫（在建）。
　　• 总计：9720┫ 售价6500元每平方 　　农业体验园之农产品超市