本报讯（记者焦万鑫）据中评社消息：香港楼价高企，住屋问题一直困扰港人。特首林郑月娥昨日发表首份施政报告，提出“港人首次置业先导计划”，建议于明年底在政府卖地表中选取一幅位于观塘安达臣道住宅用地推行先导计划，估计可提供约1，000个首置单位。“首置”计划设有入息限额，家庭申请人收入由52，001元至68，000元，政府会在明年年中公布计划的详情。
林郑月娥指出，在众多民生议题中，房屋问题属最严峻、最棘手、最复杂，但同时却是市民最期望现届政府能以创新思维，大刀阔斧可解决的问题，今日房屋供不应求、楼价飙升，既有外围的因素，也有种种内部成因，本届政府有决心并会尽最大努力去扭转这局面。
她提到，自从她在竞选政纲中提出在居屋之上，构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”，让较高收入的家庭在私楼楼价持续上升下能重燃置业希望，社会极为关注，但由于公营房屋的土地供应短缺，政府只会在不影响现时公营房屋供应的前提下，提供建议的“首置”单位。
与私楼混合发展 港人优先 施政报告指出，“首置”计划的土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地，建议于明年底，在政府卖地表中选取一幅位于观塘安达臣道估计可提供约1，000个单位的住宅用地，推行先导计划，政府将于明年年中公布计划的详情。根据政府资料，该地盘位于安达臣道石矿场以南，安达?以东，面积约2公顷。
报告指，政府初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的“首置”单位，出售对象的资格由政府规定，资格包括须为居港满7年的香港居民、从来没有在香港置业、而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约三成之间。根据现时居屋限额计算，“首置”申请者的收入限额，单身人士由每月收入26，001元至34，000元，而二人或以上家庭则由52，001至68，000元。
