前几天房地产市场又迎来了一个令大众震惊的消息：深圳也开始实行只租不售的政策。算上深圳如今的一线城市几乎都陆续实行了这一政策，于是很多人也随之开始关心，这会否影响房价。
前段时间很多城市才陆续实行限售的措施，最长的年限也才五年，而现在深圳却使出这种重磅炸弹--只租不售，并且年限长达七十年。早前中央为了落实住房不炒的观念在上海杭州等城市也实行了这一措施，而今又在深圳开始实行，也表明了这些调控措施都不是纸老虎，国家想要整治房地产市场秩序的决心确实很大。
那么只租不售会导致住房价格下降吗？答案当然是否定的，租赁市场本来就是一个独立的市场，国家目前倡导发展租赁市场目的，其实是为了让很多买房资本不足的人更有住房保障。因此这并不会影响房地产市场价格，从之前实现了这一措施的城市的房地产市场来看，其房价也都几乎没有受到影响。
并且从开发商的角度来看，这其实也是一件利大于弊的事情。虽然从表面上来看，很多人都认为租房开始盛行后开发商一定会亏本，很不理解为什么现在还是很多开发商争相拍地，但实际上开发商上也是有自己的想法的，如今国家已经发布了各种限制政策，以后说不定会限地等，因此趁现在还有地可拍，为什么不拍，反正现在很多一二线城市的房价也不会下降。
从普通大众的角度来这也并不是什么坏事，因为大众关注的点更多的是对自身利益是否会影响，而这件事情显而易见是造福于普通大众的，使大众在住房这一事情上有了更多的选择，又何乐不为呢。
综上所述，影响房价的理由有很多，但是租赁市场发展和房价是否下降是没有关联的，有专家分析如今中央对一二线房地产市场的限制越来越多，因此购房者应该抓住机会，如果有意向买房应该尽快买，不然以后买房会更难。
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