街坊总会促订都更时间表

   本报讯（记者胡靖） 行政长官崔世安最新提及推动都市更新的进度和方向，街坊总会社会事务委员会主任陈家良乐见特首重视旧区重整，但都更计划庞杂，促请政府坐言起行，率先落实制订都更时间表，尽快启动旧区重建，并考虑采取边行边试方式，逐步调整都更细项，切实改善居民居住环境。

    陈家良认为，要率先落实制订都更时间表，并采“边行边试”方式。皆因旧区重整分秒必争，若每细节要细致规划、讨论后才落实执行，不但效率和速度低，旧楼未必经得起漫长的等待。

    降低重建时业权百分比势在必行，否则重建只是空中楼阁。但其降低幅度，除了在都更会上讨论、收集意见外，陈家良建议在此基础上进一步开放社会讨论，争取更大社会共识，减低日后社会争议及重复修法的机会。同时对不同意大厦重建的业权持有者，当局可参考外地经验，对其作出合理赔偿，保障其应有权益。

    倡钓汉七楼群先行

    就特首愿以北区作为都更试点，陈家良表示并不意外，皆因十多年前启动起草的《旧区重整法》立法讨论过程中，初步确定以钓汉为试点，惟法案最终被撤回。今北区被重新选为推行试点，陈家良建议可以北区的钓汉七楼群先行，因上述楼群大多已达四十至五十年楼龄，环境恶劣、设施不足，有很多安全隐患，非常迫切重建。

    减税自愿参与免税

    就大厦重建后征税问题，他希望当局制订完善政策，避免重复征税。可推出相应减税、自愿参与免税政策，为这些政策加上一些特定规限，既可调动及提高居民自愿参与重建楼宇的积极性，加快社区更新进度；也能限制业主不可在重建若干年内转售物业，杜绝“寻租图利”行为。