说心里话，别看我天天说房价，但是我曾经说过，当我哪天不说房价了，就证明房地产进步了，步入正轨了，更加健康了，到那时我也就消停了，也不让大家看着心烦了。但这个时候还不行，房地产正处在变革期，或者说房地产正是一个从粗放式发展向精细化发展的蜕变期。尽管你不想让我说，但是我还是要说的。
从最近的楼市调控我们可以看得出，国家也在调控思路和逻辑上发生了改变，一改过去为了调控房价而调控房价，现在则是通过更加民生的角度来解决所有人的住房问题。有钱人买豪宅，普通人买普通商品房，商品房还不行那就买共有产权住房，最不济的就是你可以选择租赁住房。
所以，大戏唱到今天，安家融媒已经不会过多去渲染房价是不是会降，因为当所有人都满足了租房需求后，当房价已经不再成为大家一夜暴富的梦想工具时，房价再高也已经毫无意义了。因为高高的房价已经与我们无关。楼市已变天，但或许已经不是你想象中的简单的房价变天。
而恰恰就在这个时候，一向主张房价永远上涨的地产大佬、神预言家任志强有点跟以往的口风不太相称了。有人说他改口称房价将暴跌。安家融媒不太相信，作为一个房价永涨论者，他说出这样的话一定是出问题了。
安家融媒还是查了资料，发现有一个任志强近期的内部演讲，据叶檀的文章称，任志强说，冻结交易意味着未来楼市将没有交易价值，那么炒房者将彻底被打爆。房子不能交易，杠杆炒房者将一生都背负巨额债务。他的意思就是说楼市将要暴跌，但是他预测国家会用完全禁止楼市交易的方式来阻止房价暴跌。
这似乎与前不久任志强的言论有很大反差，前不久他还让大家赶紧拼命买房呢？如今咋又开始担心房价的问题了？
对于大炮，安家融媒想客观评价，说实话，很佩服他敢说敢做的风格，当然我个人也不喜欢他，除了他对坚持的房价永涨论不服外，更重要的是总喜欢划分穷人富人激起大家的矛盾。
其实，这次任志强改口风认为房价会下跌并非第一次，而且就因为他能够适时调整自己的观点更值得我尊敬。整整两年前，任志强也改口过。
一直被称为房地产铁汉子的任志强死活都不会松口，坚称房价是上涨永动机。然而现在改口是识时务者为俊杰？
实际上，任志强改口不是第一次，面对2010年的市场调控，任志强认为，“房价已经不是市场规律中的价格信号了，波动是必然的，下跌也是可能的。但是此次政策的出台不会让房地产市场崩盘，因为中国宏观经济的基本面并未发生改变，也不会再出现2008年楼市低迷的现象。”
还有一次是2014年年初，任志强说，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观，我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险”。
还有就是2014年的9月份，任志强突然改口称在经济的发展出现下滑时，房地产市场发展一定会出现下滑。
安家融媒认为，任志强改口其实并不是说他不看好房地产市场，而房地产市场本身有一定的波动性很正常，适度调整更是顺应市场、尊重市场规律。
其实，我们不得不承认，有时候很多人曲解任志强的意思，不是他的话也当成他的话，他已经形成一个标签，就好比说房价下跌，一般都不会理解成是他说的。那么任志强讲话也就得认真分析了。比如任志强常说让大家不用管那么多买房就是了，其实真的这么简单吗？
当然不是，或许他很聪明，但是购房者可是容易盲目跟风的。可能任志强不是那个意思，但很容易让大众理解成那个意思。很容易让大家误以为房地产不需脑子，只要有钱往里投资就能赚，买房更不需要看时机，只要你想买就能赚。
最近演讲中，任志强还提到，今年提出了一个稳中求进和防范金融风险，去年没有提防范金融风险。但今年成立了一个什么金融机构，来专门解决一行三会的问题。货币政策从紧还会持续，至少到目前为止我们还看不到有放松的可能性。如果持续下去再借不到钱明年就有问题了。所以资金紧张可能在明年，那么有可能投资和销售就会出现下行。销售下行不一定是市场的问题，是因为很多城市不批你销售，不跟你发销售证因为你老想卖高价，这个卖不了高价的时候怎么办呢？就扛着。扛到什么时候呢？扛到资金不够的时候。也就是说开发商就得降价了。
9月18日上午，国家统计局披露2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据了解，8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。
现在已经有信号房价回落，其实在房价大涨过后，适时出来调控政策，房价必然会回归稳定，这也是未来市场的主题，那么似乎房价下跌也就实属正常了。
按照任志强的逻辑，房价无论如何也不会下跌，但是他没想到，那种不正常是不可能永远持续下去的，国家必须防范风险，所以有些城市已经提出不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。这也就意味着，国家在想办法开拓新的房地产模式，示范区必然会在房地产的变革中发挥重要引领作用。安家融媒发现，这其中除了加大供给外，最重要的是严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进市场有序发展。
这就是以前常说的，市场的归市场，保障的归保障。
但现在任志强无论如何也没想到，国家用这种方式解决百姓的住房问题，不是所有人都去冲击商品房买高价房。这才是房地产变天的标志，也是社会进步的标志。但并不等于说房价回归理性或下跌了，你就擎等着天上掉馅饼。
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